Cùng một nhà có đăng được 2 hay nhiều bài đăng cùng tồn tại trên airbnb không ?

Liên hệ 08.62.39.64.78,
Email trankhanhchi0805@gmail.com

House for rent in Hanoi

4 bedroom house for rent my dinh ha noi viet nam

Có, bạn hoàn toàn có thể đăng nhiều bài đăng (listings) cùng tồn tại trên Airbnb cho cùng một căn nhà hoặc căn hộ, nhưng có một số điều kiện và lưu ý quan trọng để đảm bảo tuân thủ quy định của Airbnb và tránh các vấn đề như trùng lặp đặt phòng. Trong trường hợp của bạn, với căn hộ chung cư 93m2 tại Vân Canh, Hà Nội, bạn có thể tạo nhiều bài đăng, ví dụ, một bài cho thuê cả căn hộ và các bài khác cho thuê từng phòng riêng lẻ, hoặc các bài đăng với các thiết lập khác nhau (như giá, quy định, hoặc thời gian cho thuê). Dưới đây là hướng dẫn chi tiết và các lưu ý:

1. Có được đăng nhiều bài đăng cho cùng một căn nhà không?

• Trả lời: Có, Airbnb cho phép bạn tạo nhiều bài đăng cho cùng một căn nhà, miễn là mỗi bài đăng đại diện cho một trải nghiệm khác biệt hoặc phần khác nhau của chỗ ở (ví dụ, cả căn hộ hoặc từng phòng riêng). Điều này thường được áp dụng khi:
  • Bạn cho thuê toàn bộ căn hộ (như căn 93m2 với 3 phòng ngủ, 1 bếp, 2 vệ sinh) trong một bài đăng.
  • Bạn cho thuê từng phòng riêng (ví dụ, mỗi phòng ngủ) trong các bài đăng khác.
  • Bạn tạo các bài đăng với mục đích sử dụng khác nhau (ví dụ, một bài cho thuê cuối tuần, một bài cho thuê dài ngày với giá khác).
• Ví dụ cụ thể:
  • Bài đăng 1: Cho thuê cả căn hộ 93m2 vào thứ 6, thứ 7, chủ nhật (như yêu cầu của bạn).
  • Bài đăng 2: Cho thuê phòng ngủ chính (phòng master) riêng lẻ, dành cho 1-2 khách.
  • Bài đăng 3: Cho thuê một phòng ngủ khác, với tiện nghi riêng (nếu có).

2. Lợi ích của việc đăng nhiều bài đăng

• Tăng cơ hội đặt phòng: Bạn tiếp cận được nhiều đối tượng khách khác nhau (nhóm lớn, cặp đôi, khách lẻ).
• Tối ưu hóa thu nhập: Cho thuê từng phòng có thể mang lại lợi nhuận cao hơn so với chỉ cho thuê cả căn, đặc biệt nếu bạn ở khu vực có nhu cầu cao như gần trung tâm Hà Nội.
• Linh hoạt quản lý: Bạn có thể thiết lập giá, chính sách hủy, và lịch trống khác nhau cho từng bài đăng.

3. Hướng dẫn tạo nhiều bài đăng cho căn hộ 93m2

Bước 1: Kiểm tra tính khả thi

• Xác định cách chia nhỏ căn hộ:
  • Toàn bộ căn hộ: Cho thuê cả 93m2 (3 phòng ngủ, bếp, 2 vệ sinh) cho tối đa 6-8 khách.
  • Phòng riêng: Cho thuê từng phòng ngủ (ví dụ, phòng master cho 2 khách, các phòng khác cho 1-2 khách). Lưu ý rằng khách sẽ dùng chung bếp và phòng tắm.
  • Không gian chung: Nếu căn hộ có phòng khách, bạn có thể liệt kê như một không gian chung (nhưng ít phổ biến).
• Kiểm tra quy định chung cư: Liên hệ ban quản lý chung cư tại Vân Canh để xác nhận xem có giới hạn về việc cho thuê từng phòng không. Một số chung cư yêu cầu đăng ký khách hoặc hạn chế số lượng khách lưu trú.

House for rent in Hanoi

4 bedroom house for rent my dinh ha noi viet nam

Bước 2: Tạo các bài đăng riêng biệt

1. Đăng nhập vào Airbnb:
   • Truy cập www.airbnb.com hoặc ứng dụng Airbnb, chuyển sang Chế độ chủ nhà (Switch to Hosting).
2. Tạo bài đăng mới:
   • Vào Nhà/phòng cho thuê (Listings) > Nhấn Tạo danh sách mới (Create New Listing).
   • Đối với mỗi bài đăng:
     • Loại chỗ ở:
       • Chọn Toàn bộ nhà (Entire Home) cho bài đăng thuê cả căn hộ.
       • Chọn Phòng riêng (Private Room) cho bài đăng thuê từng phòng ngủ.
     • Thông tin cơ bản:
       • Nhập địa chỉ tại Vân Canh, Hà Nội (Airbnb cho phép dùng cùng địa chỉ cho nhiều bài đăng nếu chúng đại diện cho các không gian khác nhau).
       • Đặt số lượng khách tối đa (ví dụ, 6-8 khách cho cả căn, 2 khách/phòng riêng).
     • Mô tả và tiêu đề:
       • Cả căn hộ: Sử dụng nội dung đã đề xuất trước:
         text

         Tiêu đề: Căn hộ 93m2 sang trọng tại Vân Canh – Cuối tuần thư giãn Mô tả: [Sao chép từ nội dung trước, nhấn mạnh cả căn hộ, 3 phòng ngủ, tiện nghi đầy đủ, chỉ mở thứ 6-chủ nhật].
       • Phòng riêng (ví dụ, phòng master):
         text

         Copy

         Tiêu đề: Phòng ngủ master ấm cúng tại Vân Canh - Cuối tuần thư giãn
Mô tả: Thưởng thức kỳ nghỉ cuối tuần trong phòng ngủ master rộng rãi, thoải mái tại căn hộ hiện đại ở Vân Canh, Hà Nội. Trang bị giường đôi, điều hòa, Wi-Fi, và quyền sử dụng bếp, phòng tắm chung. Lý tưởng cho cặp đôi hoặc khách lẻ. Chỉ mở vào thứ 6, thứ 7, chủ nhật!
     • Hình ảnh:
       • Cả căn hộ: Tải lên ảnh toàn cảnh (phòng ngủ, bếp, phòng tắm).
       • Phòng riêng: Chỉ tải ảnh phòng đó và các khu vực chung (bếp, phòng tắm).
     • Tiện nghi:
       • Cả căn hộ: Liệt kê tất cả tiện nghi (Wi-Fi, điều hòa, bếp, v.v.).
       • Phòng riêng: Chỉ liệt kê tiện nghi trong phòng (giường, điều hòa) và quyền sử dụng khu vực chung (bếp, phòng tắm).
     • Quy định nhà:
       • Áp dụng quy định tương tự:
         text

         Copy

         - Check-in: Từ 14:00 thứ 6.
- Check-out: Trước 12:00 chủ nhật.
- Không hút thuốc, không thú cưng, không tiệc tùng.
- Giữ vệ sinh, tối đa [số khách tùy bài đăng].
3. Giá cả đề xuất:
   • Cả căn hộ (93m2, tối đa 6-8 khách):
     • Thứ 6: 1.200.000 VNĐ/đêm.
     • Thứ 7: 1.300.000 VNĐ/đêm.
     • Chủ nhật: 1.000.000 VNĐ/đêm.
     • Phí dọn dẹp: 150.000 VNĐ/lần.
   • Phòng riêng (ví dụ, phòng master, tối đa 2 khách):
     • Thứ 6: 500.000 VNĐ/đêm.
     • Thứ 7: 550.000 VNĐ/đêm.
     • Chủ nhật: 400.000 VNĐ/đêm.
     • Phí dọn dẹp: 50.000 VNĐ/lần (do chỉ dọn phòng nhỏ).
   • Lý do giá:
     • Vân Canh là khu vực ngoại ô, giá phòng riêng thường thấp hơn cả căn (khoảng 30-50% giá căn hộ).
     • Nếu thuê cả 3 phòng riêng, tổng thu nhập có thể cao hơn (ví dụ, 1.500.000 VNĐ/đêm cho 3 phòng so với 1.300.000 VNĐ cho cả căn).
4. Lịch trống:
   • Cho mỗi bài đăng, vào Lịch (Calendar):
     • Chặn tất cả các ngày từ thứ 2 đến thứ 5 bằng Chỉnh sửa nhiều ngày (Bulk Edit).
     • Đảm bảo thứ 6, thứ 7, chủ nhật ở trạng thái Có sẵn (Available).
     • Đặt số đêm tối thiểu: 1 đêm, tối đa: 3 đêm.
5. Chính sách hủy:
   • Chọn Nghiêm ngặt (Strict) cho tất cả bài đăng để bảo vệ thu nhập (khách hủy trước 7 ngày được hoàn 50%, trước 14 ngày được hoàn 100% nếu trong 48 giờ sau khi đặt).

Bước 3: Đồng bộ lịch để tránh trùng đặt phòng

• Vấn đề: Nếu bạn có nhiều bài đăng (cả căn hộ và phòng riêng), cần đảm bảo không có đặt phòng trùng lặp (ví dụ, khách đặt cả căn cùng lúc với khách đặt phòng riêng).
• Giải pháp:
  • Sử dụng tính năng Đồng bộ lịch của Airbnb:
    1. Vào Lịch (Calendar) của từng bài đăng.
    2. Chọn Đồng bộ hóa lịch (Sync Calendar).
    3. Xuất lịch .ics từ bài đăng chính (cả căn hộ) và nhập vào các bài đăng phòng riêng, và ngược lại.
    4. Khi một bài đăng được đặt (ví dụ, cả căn hộ), các bài đăng khác (phòng riêng) sẽ tự động chặn lịch để tránh trùng.
  • Lưu ý: Kiểm tra thường xuyên để đảm bảo đồng bộ hoạt động đúng.

Bước 4: Kiểm tra và đăng bài

• Xem trước (Preview) từng bài đăng để đảm bảo:
  • Tiêu đề, mô tả, ảnh, và quy định rõ ràng.
  • Lịch chỉ mở cho thứ 6, thứ 7, chủ nhật.
  • Giá và chính sách hủy chính xác.
• Nhấn Đăng danh sách (Publish Listing) cho từng bài. Airbnb có thể xem xét trong 24 giờ.

4. Lưu ý quan trọng khi đăng nhiều bài

1. Tránh trùng lặp nội dung:
   • Airbnb có thể đánh dấu các bài đăng trùng lặp nếu chúng quá giống nhau (ví dụ, cùng mô tả, ảnh, giá cho cùng không gian). Đảm bảo mỗi bài đăng có:
     • Mô tả khác biệt (một bài cho cả căn, một bài cho phòng riêng).
     • Ảnh riêng (ảnh toàn căn cho bài đăng cả căn, ảnh phòng cụ thể cho bài đăng phòng riêng).
2. Quản lý lịch chặt chẽ:
   • Nếu không đồng bộ lịch, bạn có thể gặp tình trạng một khách đặt cả căn và khách khác đặt phòng riêng cùng lúc. Đồng bộ hóa là bắt buộc.
3. Tương tác với khách:
   • Làm rõ trong tin nhắn với khách rằng họ đặt cả căn hay chỉ một phòng để tránh nhầm lẫn.
   • Ví dụ tin nhắn: “Cảm ơn bạn đã đặt phòng master! Bạn sẽ có quyền sử dụng phòng ngủ riêng và các khu vực chung như bếp, phòng tắm.”
4. Pháp lý và quy định chung cư:
   • Kiểm tra với ban quản lý chung cư tại Vân Canh xem có giới hạn về số lượng khách hoặc số bài đăng không.
   • Đăng ký tạm trú cho khách (theo luật Việt Nam) nếu cần.
5. Tối ưu hóa giá:
   • Theo dõi nhu cầu đặt phòng sau 1-2 tháng. Nếu phòng riêng ít được đặt, giảm giá (ví dụ, xuống 450.000 VNĐ/đêm cho thứ 6).
   • Nếu cả căn hộ có nhu cầu cao, tăng giá nhẹ (ví dụ, 1.400.000 VNĐ/đêm cho thứ 7).

5. Mẹo tối ưu hóa nhiều bài đăng

• Tối ưu hóa SEO trên Airbnb:
  • Sử dụng từ khóa như “Vân Canh”, “cuối tuần”, “căn hộ hiện đại”, “phòng riêng” trong tiêu đề và mô tả để tăng khả năng hiển thị.
  • Cập nhật ảnh thường xuyên để giữ bài đăng hấp dẫn.
• Khuyến khích đánh giá:
  • Sau mỗi lần khách lưu trú, yêu cầu họ để lại đánh giá để tăng độ tin cậy cho tất cả bài đăng.
• Theo dõi hiệu suất:
  • Trong Bảng điều khiển chủ nhà (Host Dashboard), kiểm tra lượt xem và đặt phòng của từng bài đăng để điều chỉnh giá hoặc mô tả.
• Tận dụng cả căn và phòng riêng:
  • Nếu không có khách đặt cả căn, các phòng riêng vẫn có thể mang lại thu nhập (ví dụ, 3 phòng x 500.000 VNĐ = 1.500.000 VNĐ/đêm so với 1.300.000 VNĐ cho cả căn).

6. Ví dụ kịch bản quản lý nhiều bài đăng

• Cuối tuần 1:
  • Khách A đặt cả căn hộ (3 đêm, 3.250.000 VNĐ sau chiết khấu). Các bài đăng phòng riêng tự động chặn lịch.
• Cuối tuần 2:
  • Khách B đặt phòng master (2 đêm, 1.050.000 VNĐ), khách C đặt phòng phụ (2 đêm, 900.000 VNĐ). Tổng thu: 1.950.000 VNĐ, cao hơn cả căn.

Nếu bạn muốn tôi viết nội dung cụ thể cho bài đăng phòng riêng, hướng dẫn cách đồng bộ lịch chi tiết hơn, hoặc kiểm tra thông tin thị trường tại Vân Canh, hãy cho tôi biết! Bạn cũng có thể hỏi về cách quản lý nhiều khách hoặc xử lý tình huống trùng đặt phòng.

House for rent in Hanoi

4 bedroom house for rent my dinh ha noi viet nam

Bán Đất Khu Công Nghệ Cao Hoà Lạc

BÁN ĐẤT MẶT TIỀN 5,6m ‒ 101m² TẠI VAI RÉO, PHÚ CÁT, HÒA LẠC – CƠ HỘI NGAY HÔM NAY

1.234 ₫

Bán Đất Khu Công Nghệ Cao Hoà Lạc

Bán đất nền 150,7m2 Hòa Lạc gần Trường Đại học Quốc Gia quốc gần đường ct03

12 ₫

Bán Đất Khu Công Nghệ Cao Hoà Lạc

Bán đất nền 125m² giá 4,5 tỷ tại Hạ Bằng, Hòa Lạc – Cơ hội đầu tư vàng!

12 ₫

Đội nhóm

Ai muốn lập đội nhóm môi giới BĐS Hòa Lạc

12 ₫

Đội nhóm

Lập Team Nhà Đất Hòa Lạc – Cơ Hội Cùng Nhau Thắng Lớn Hòa Lạc

12 ₫

Đội nhóm

Tìm đồng đội bán bất động sản Hòa Lạc cùng phát triển

Bán Đất Khu Công Nghệ Cao Hoà Lạc

Đất Nền 250m² SĐCC Hòa Lạc – Giá Rẻ 2025 | Ô Tô Đỗ Cửa | Cơ Hội Vàng Tại Thạch Thất

210 ₫

Nhà đất Hà Nội

Nhà 52m2 sđcc cần bán gấp Hậu Ái Vân Canh sơn đồng Hoài Đức

123 ₫

Cho thuê nhà nguyên căn

Cho Thuê Mbkd Mặt Phố Nguyễn Văn Tuyết – Đống Đa – HN Diện tích: 40m2 x 3.5 tầng Tầng 1 thông sàn Tầng 2,3 mỗi tầng 2p Mặt tiền: 4m

27.000.000 ₫

Cho thuê nhà nguyên căn

CHO THUÊ MBKD KẾT HỢP Ở MẶT ĐUOWNGF NGUYỄN HOÀNG TÔN DIỆN TÍCH: 100M2 X 1T,

12.000.000 ₫

Cho thuê nhà nguyên căn

Cho thuê cả nhà 5 tầng Mặt Đường Nam Đồng – Đống Đa – Diện tích: 40m2 x 5T 1 tum, mat tiền 3.7m

40.000.000 ₫

Cho thuê nhà nguyên căn

Cho THUÊ SÀN VĂN PHÒNG ĐẸP NHẤT TÒA NGỌC KHÁNH PLAZA – VIEW HỒ NGỌC KHÁNH – TRUNG TÂM BA ĐÌNH

Thuê Xưởng sản xuất

15 Sản phẩm

Apartments For Rent

1 Sản phẩm

ask - hỏi và đáp

1 Sản phẩm

Bán Đất Khu Công Nghệ Cao Hoà Lạc

17 Sản phẩm

Các cung đường

3 Sản phẩm

Cho thuê nhà nguyên căn

14 Sản phẩm

Cho thuê văn phòng mặt phố kinh doanh

4 Sản phẩm

Chủ nhà khách sạn nhà nghỉ

2 Sản phẩm

Chung cư cao tầng bán và cho thuê

3 Sản phẩm

Đất thổ cư Hà Nội

23 Sản phẩm