Chi phí kinh doanh Airbnb

cho thuê nhà trên airbnb, khi cho thuê được thì mất những phí nào ?

Khi cho thuê nhà trên Airbnb, chủ nhà (host) sẽ chịu một số khoản phí chính như sau:

1. Phí dịch vụ Airbnb:
   • Airbnb thu 3% tổng giá trị đặt phòng (tổng phụ, không bao gồm thuế hoặc phí bổ sung như phí dọn dẹp) từ chủ nhà cho mỗi giao dịch thành công. Đây là khoản phí chính để Airbnb vận hành nền tảng, bao gồm hỗ trợ khách hàng 24/7 và các chương trình bảo vệ chủ nhà.
2. Thuế:
   • Ở Việt Nam, chủ nhà cần nộp thuế theo quy định pháp luật, thường áp dụng mức thuế khoán 10% (bao gồm 5% thuế GTGT và 5% thuế thu nhập cá nhân) nếu đăng ký kinh doanh hộ cá thể.
     
   • Ở một số khu vực, Airbnb có thể tự động thu và nộp thuế bán hàng hoặc thuế du lịch thay cho chủ nhà, tùy thuộc vào quy định địa phương.
3. Phí thanh toán (nếu có):
   • Tùy thuộc vào phương thức nhận thanh toán, chủ nhà có thể chịu thêm phí chuyển đổi ngoại tệ hoặc phí ngân hàng. Ví dụ:
     • PayPal: Phí cao, tỷ giá ngoại tệ thấp, không khuyến khích.
     • Payoneer: Phí thấp hơn PayPal, nhưng có thể mất thêm 3% phí chuyển đổi ngoại tệ.
     • Chuyển khoản ngân hàng: Có thể mất thời gian lâu hơn nhưng thường ít phí hơn.
4. Phí bổ sung (tùy chọn):
   • Nếu chủ nhà thuê đồng chủ nhà (co-host) qua Airbnb để hỗ trợ quản lý, họ sẽ phải thỏa thuận và trả một phần tiền đặt phòng cho co-host. Khoản này được thỏa thuận riêng và có thể thanh toán qua Airbnb.
   • Chi phí vận hành như phí dọn dẹp, tiện ích (điện, nước, internet) hoặc các tiện nghi bổ sung (khăn, xà bông, bữa sáng miễn phí) thường do chủ nhà tự chi trả, trừ khi tính thêm vào giá phòng hoặc phí dọn dẹp cho khách.

Cho thuê nhà trên airbnb thì mất các loại phí nào

Lưu ý:

• Chủ nhà có thể tự do đặt phí dọn dẹp hoặc phí đặt cọc để bù đắp chi phí hoặc đề phòng thiệt hại. Phí này sẽ được tính vào giá khách trả.
• Việc tạo danh sách cho thuê trên Airbnb là miễn phí, chỉ tính phí khi có đặt phòng xác nhận.
• Để tối ưu lợi nhuận, nên nghiên cứu giá cạnh tranh và cung cấp tiện ích hấp dẫn để thu hút khách, đồng thời làm đúng luật để tránh rủi ro như khóa tài khoản.

  Cho thuê nhà trên airbnb thì mất các loại phí nào

Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết hoặc hướng dẫn cách tối ưu hóa chi phí, hãy cho tôi biết!