Thông Tin Chi Tiết: Cần Bán Lô Đất Kinh Doanh Trục Chính Tại Hạ Mỗ, Đan Phượng, Hà Nội

Mô Tả Chung

• Vị trí: Lô đất nằm trên trục chính đường N1, xã Hạ Mỗ, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội. Đây là khu vực trung tâm, giao thông thuận tiện, kết nối trực tiếp với các trục đường lớn như đường Vành Đai 4, Tây Thăng Long và Quốc lộ 32.

• Diện tích: 80 m² (mặt tiền 5m, chiều sâu 16m).

• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, đầy đủ giấy tờ pháp lý, sẵn sàng công chứng sang tên.

• Giá bán: 110 triệu đồng/m² (tổng giá khoảng 8,8 tỷ đồng, có thương lượng cho khách thiện chí).

• Hướng: Đông Bắc, phong thủy tốt, phù hợp kinh doanh và xây dựng nhà ở.

Đặc Điểm Nổi Bật

• Vị trí đắc địa:

  • Nằm trên trục đường chính rộng 15m, vỉa hè 3m, ô tô tải tránh nhau thoải mái.

  • Khu vực kinh doanh sầm uất, dân cư đông đúc, phù hợp mở cửa hàng, quán cà phê, văn phòng, hoặc nhà hàng.

  • Cách trung tâm hành chính huyện Đan Phượng 2km, gần các tiện ích như chợ Hạ Mỗ, trường học các cấp, và khu đô thị Vinhomes Đan Phượng.

• Tiềm năng đầu tư:

  • Hạ Mỗ nằm trong vùng phát triển nhanh của huyện Đan Phượng, hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn như Vành Đai 4, cầu Hồng Hà, và trục Tây Thăng Long.

  • Giá đất khu vực đang tăng trưởng ổn định, phù hợp cho cả đầu tư dài hạn và khai thác kinh doanh ngay lập tức.

• Tiện ích xung quanh:

  • Giáo dục: Gần trường mầm non, tiểu học, THCS Hạ Mỗ, và trường đại học Sơn Hà (cách 3km).

  • Y tế: Gần trạm y tế xã Hạ Mỗ và bệnh viện huyện Đan Phượng.

  • Mua sắm: Gần chợ Hạ Mỗ, siêu thị mini, và cách trung tâm thương mại AEON Mall Hà Đông khoảng 10km.

  • Di tích văn hóa: Gần đền thờ Tô Hiến Thành và chùa Giác Hải, di tích cấp quốc gia, thu hút khách tham quan.

• Thiết kế và sử dụng:

  • Lô đất vuông vắn, mặt tiền rộng, phù hợp xây nhà phố kinh doanh, shophouse, hoặc nhà ở kết hợp cho thuê.

  • Hai mặt thoáng (mặt trước là đường chính, mặt sau có khe thoáng 1m), đảm bảo không gian thông thoáng.

Thông Tin Pháp Lý

• Sổ đỏ chính chủ, không tranh chấp, không nằm trong quy hoạch.

• Hỗ trợ đầy đủ thủ tục sang tên, công chứng trong ngày.

• Chấp nhận trung gian môi giới (hoa hồng thỏa thuận).

Lợi Ích Cho Người Mua

• Kinh doanh: Vị trí trục chính, lưu lượng giao thông cao, dễ dàng thu hút khách hàng.

• Đầu tư: Tiềm năng tăng giá tốt nhờ các dự án hạ tầng và đô thị hóa nhanh chóng tại Đan Phượng.

• An cư: Khu dân cư văn minh, an ninh tốt, môi trường sống trong lành, gần sông Hồng.

Giá Bán và Thanh Toán

• Giá: 110 triệu đồng/m² (tổng 8,8 tỷ đồng).

• Thương lượng: Linh hoạt cho khách hàng thiện chí, có thể giảm giá nhẹ hoặc hỗ trợ phí công chứng.

• Phương thức thanh toán:

  • Đặt cọc: 500 triệu đồng (ký thỏa thuận đặt cọc).

  • Thanh toán 95% giá trị khi ký hợp đồng công chứng.

  • Thanh toán 5% còn lại khi nhận sổ đỏ.

• Lưu ý: Nên thực hiện giao dịch tại ngân hàng để đảm bảo an toàn. Khách hàng cần kiểm tra kỹ thông tin trên sổ đỏ khi nhận.

Liên Hệ

• Thời gian xem đất: Linh hoạt, ưu tiên hẹn trước qua điện thoại.

• Thông tin bổ sung: Có thể liên hệ để xem thêm hình ảnh thực tế hoặc các lô đất khác tại khu vực.

Lời Khuyên Cho Người Mua

• Kiểm tra thực tế: Nên đến xem đất trực tiếp để đánh giá vị trí và tiềm năng.

• Tham khảo giá khu vực: Giá đất tại Hạ Mỗ dao động từ 40-120 triệu/m² tùy vị trí. Lô đất này có giá hợp lý so với mặt bằng chung của trục chính.

• Tìm hiểu quy hoạch: Xác nhận với UBND xã Hạ Mỗ về quy hoạch đất để đảm bảo không có thay đổi trong tương lai.

• Hợp đồng rõ ràng: Đảm bảo các điều khoản về giá, thời hạn thanh toán, và bồi thường được ghi rõ trong hợp đồng.

Lô đất này là cơ hội lý tưởng cho những ai muốn đầu tư hoặc kinh doanh tại khu vực phát triển nhanh của Hà Nội. Hãy nhanh tay liên hệ để sở hữu!