Vingroup – Công ty Cổ phần Vinhomes (VHM)

• Tên đầy đủ: Công ty Cổ phần Vinhomes (Vinhomes., JSC).
• Trụ sở chính: Tòa nhà văn phòng Symphony, Đường Chu Huy Mân, Khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside, Phường Phúc Lợi, Quận Long Biên, Hà Nội, Việt Nam.
• Lĩnh vực hoạt động: Đầu tư, phát triển, kinh doanh, và quản lý bất động sản nhà ở, văn phòng, khu đô thị phức hợp, khu du lịch nghỉ dưỡng. Vinhomes là công ty bất động sản số 1 Việt Nam, sở hữu quỹ đất lớn nhất (hơn 19,600 ha tính đến 31/12/2023) và dẫn đầu về quy mô, chất lượng, và tốc độ phát triển.
• Vị thế: Là công ty con quan trọng của Tập đoàn Vingroup, đóng góp 65-70% doanh thu của tập đoàn trong 4 năm qua. Vinhomes được đánh giá là thương hiệu bất động sản nhà ở hàng đầu Việt Nam với thị phần khoảng 15% tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh (2015-2017).
• Thành tựu:
  • Top 3 công ty có giá trị vốn hóa lớn nhất thị trường chứng khoán Việt Nam (2018).
  • Vinh danh “Top 5 thương hiệu dẫn đầu Việt Nam” bởi Forbes (2019).
  • Dự án Vinhomes Ocean Park nhận giải “Dự án phức hợp tốt nhất Việt Nam” tại APPA (International Property Awards).

2. Quá trình hình thành

• 2008: Thành lập với tên Công ty Cổ phần Đô thị BIDV-PP, vốn điều lệ ban đầu 300 tỷ đồng, trụ sở tại Tòa nhà Bắc Á, số 9 Đào Duy Anh, Quận Đống Đa, Hà Nội.
• 2011-2015: Phát triển các dự án lớn như Vinhomes Times City (Hà Nội), Vinhomes Central Park, và Vinhomes Golden River (TP. Hồ Chí Minh), đánh dấu bước ngoặt trở thành nhà phát triển bất động sản hàng đầu.
• 2018:
  • Đổi tên thành Công ty Cổ phần Vinhomes.
  • Tăng vốn điều lệ lên 28,365 tỷ đồng.
  • Niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP. Hồ Chí Minh (HOSE) ngày 07/05/2018, chính thức giao dịch ngày 17/05/2018 với giá tham chiếu 110,500 đồng/cổ phiếu, tổng số cổ phần niêm yết 2,679,611,550.
• 2018-2021:
  • Tăng vốn điều lệ lên 33,495 tỷ đồng (11/2018) và 43,543 tỷ đồng (10/2021).
  • Đưa vào vận hành nhiều dự án lớn như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City (Hà Nội).
• 2024: Hoàn tất thương vụ mua lại 370 triệu cổ phiếu quỹ (tương đương 8.5% cổ phiếu lưu hành), giảm vốn điều lệ xuống còn hơn 41,000 tỷ đồng. Đây là thương vụ mua lại cổ phiếu lớn nhất lịch sử chứng khoán Việt Nam.

Vingroup – Công ty Cổ phần Vinhomes (VHM)

Vinhomes Tân Hội Đan Phượng Wonder City

3. Chủ tịch Hội đồng Quản trị

• Chủ tịch Hội đồng Quản trị: Bà Phan Thu Hương (Người đại diện pháp luật).
• Các thành viên HĐQT nổi bật (theo báo cáo thường niên 2023-2024):
  • Ông Phạm Thiếu Hoa (cũng là Chủ tịch HĐQT trong một số giai đoạn).
  • Bà Cao Thị Hà An.
  • Ông Trần Kiên Cường.
  • Ông Phạm Nhật Vượng (Chủ tịch Tập đoàn Vingroup, thành viên HĐQT).
  • Một số thành viên HĐQT độc lập khác.
• Tổng Giám đốc: Bà Nguyễn Diệu Linh (tính đến 2018, có thể thay đổi theo thời gian).
• Phó Tổng Giám đốc Thường trực: Bà Nguyễn Thu Hằng (bổ nhiệm từ 10/2020), có hơn 12 năm kinh nghiệm trong kiểm toán, quản trị rủi ro, và ngân hàng.

4. Mô hình quản lý

• Cấu trúc quản trị: Vinhomes áp dụng mô hình quản trị theo thông lệ quốc tế tốt nhất, kế thừa nguyên tắc quản trị từ Tập đoàn Vingroup. Các vai trò sở hữu, quản trị, và điều hành được tách bạch rõ ràng.
• Tổ chức theo khối chức năng: Các hoạt động được chia thành các khối phụ trách từng lĩnh vực trong chuỗi giá trị, bao gồm:
  • Phát triển dự án (quy hoạch, xây dựng).
  • Kinh doanh và chuyển nhượng bất động sản.
  • Vận hành và quản lý (dịch vụ cư dân, an ninh, tiện ích).
  • Dịch vụ hỗ trợ (hành chính, du lịch, kiểm định, xử lý rác thải).
• Đặc điểm nổi bật:
  • Tính linh hoạt: Cơ chế quản lý thông minh giúp các dự án có tính thanh khoản cao và khả năng huy động vốn mạnh mẽ.
  • Tận dụng hệ sinh thái Vingroup: Tích hợp các tiện ích như trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom, và dịch vụ VinID, tạo ra các khu đô thị phức hợp đồng bộ.
• Quản trị rủi ro: HĐQT nhấn mạnh xây dựng hệ thống quản trị doanh nghiệp đảm bảo minh bạch, bền vững, bảo vệ lợi ích cổ đông.

5. Vốn chủ sở hữu

• Vốn điều lệ (tính đến cuối 2024, sau mua lại cổ phiếu quỹ): Hơn 41,000 tỷ đồng (giảm từ 43,543 tỷ đồng do mua lại 370 triệu cổ phiếu quỹ).
• Vốn chủ sở hữu (tính đến 30/06/2024, theo báo cáo tài chính bán niên 2024): 206,783 tỷ đồng.
• Tổng tài sản (30/06/2024): 494,461 tỷ đồng, tăng đáng kể nhờ quỹ đất và giá trị các dự án.
• Vốn hóa thị trường (01/04/2025): 217,692.84 tỷ đồng (tương đương khoảng 8.7 tỷ USD).

6. Mã chứng khoán

• Mã chứng khoán: VHM.
• Sàn giao dịch: Sở Giao dịch Chứng khoán TP. Hồ Chí Minh (HOSE).
• Ngày niêm yết: 07/05/2018, giao dịch chính thức từ 17/05/2018.
• Giá cổ phiếu (sáng 01/04/2025): 53,000 VNĐ.
• Khối lượng giao dịch trung bình (2024): Khoảng 4-11 triệu cổ phiếu/phiên.
• Tỷ suất cổ tức (2023): 4.29%.

7. Lợi nhuận 3 năm gần nhất (2022-2024) và dự báo 2025

Dựa trên báo cáo tài chính và các nguồn đáng tin cậy:

• 2022:
  • Doanh thu thuần: 62,297 tỷ đồng (giảm do tác động của đại dịch và chậm bàn giao một số dự án).
  • Lợi nhuận sau thuế: 29,071 tỷ đồng (giảm 95.2% so với 2021, do tập trung bàn giao vào cuối năm).
• 2023:
  • Doanh thu thuần: 103,557 tỷ đồng (tăng 66% so với 2022).
  • Lợi nhuận sau thuế: 33,533 tỷ đồng (tăng 15% so với 2022, vượt kế hoạch 12%).
• 2024:
  • Doanh thu thuần (lũy kế 9 tháng): 69,910 tỷ đồng (giảm 26% so với cùng kỳ 2023).
  • Lợi nhuận sau thuế (lũy kế 9 tháng): 20,600 tỷ đồng (giảm 36.4% so với cùng kỳ 2023).
  • Cả năm 2024 (ước tính): Lợi nhuận sau thuế khoảng 35,000 tỷ đồng, đạt kỷ lục nhờ bàn giao các dự án trọng điểm.
• 2025 (dự báo):
  • Doanh thu thuần: 120,000 tỷ đồng (tăng 15.8% so với kế hoạch 2024).
  • Lợi nhuận sau thuế: 35,000 tỷ đồng (tăng 4.3% so với 2024). Dự báo này dựa trên tiến độ mở bán và bàn giao các dự án lớn như Vinhomes Vũ Yên và Vinhomes Global Gate.

8. Các dự án Vinhomes đang triển khai năm 2025 và kế hoạch các năm tiếp theo

Dự án đang triển khai năm 2025

• Vinhomes Vũ Yên (Royal Island, Hải Phòng):
  • Quy mô: 877 ha.
  • Tiến độ: Mở bán từ tháng 3/2024, đã có hơn 2,000 khách hàng đặt mua. Dự kiến tiếp tục bàn giao trong 2025, đóng góp lớn vào doanh thu.
  • Đặc điểm: Khu đô thị phức hợp với các tiện ích cao cấp, định hướng trở thành điểm đến giải trí và nghỉ dưỡng.
• Vinhomes Global Gate (Cổ Loa, Đông Anh, Hà Nội):
  • Quy mô: 385 ha, bao gồm hơn 4,100 căn thấp tầng và 12,600 căn cao tầng.
  • Tiến độ: Đã đóng bảng hàng toàn dự án (2024), đang nhận đặt chỗ và dự kiến bàn giao trong 2025. Góp phần lớn vào doanh số bán hàng năm 2025 (ước tính 40,000 tỷ đồng từ giao dịch bán lô lớn).
  • Đặc điểm: Khu đô thị cửa ngõ Thủ đô, tích hợp tiện ích hiện đại và hệ sinh thái Vingroup.
• Vinhomes Ocean Park 2 & 3 (Hưng Yên):
  • Quy mô: Ocean Park 2 (hơn 1,000 ha), Ocean Park 3 (khoảng 300 ha).
  • Tiến độ: Tiếp tục mở bán và bàn giao trong 2025. Các tiện ích nổi bật như biển tạo sóng Royal Wave Park, Vịnh biển bốn mùa Paradise Bay, công viên nước VinWonders đang hoàn thiện.
  • Đặc điểm: Đại đô thị phong cách nghỉ dưỡng, định hướng “365 ngày lễ hội – mua sắm – giải trí”.
• Vinhomes Smart City (Hà Nội):
  • Quy mô: Khoảng 280 ha.
  • Tiến độ: Tiếp tục mở bán các phân khu mới, bàn giao căn hộ và phát triển tiện ích thông minh trong 2025.
  • Đặc điểm: Đại đô thị thông minh đầu tiên tại Việt Nam, tích hợp công nghệ và không gian sống xanh.

Các dự an Vinhomes tại Hà Nội

Vingroup – Công ty Cổ phần Vinhomes (VHM)

Dự án đề xuất và kế hoạch các năm tiếp theo (2026 trở đi)

• Khu đô thị mới tại Vĩnh Phúc:
  • Quy mô: 2,500 ha, trải rộng trên TP. Vĩnh Yên, huyện Bình Xuyên, và huyện Yên Lạc.
  • Tiến độ: Vinhomes đã gửi văn bản đề xuất nghiên cứu và đầu tư đến UBND tỉnh Vĩnh Phúc (12/2024). Dự kiến triển khai khảo sát và lập quy hoạch trong 2025-2026, khởi công từ 2027.
  • Đặc điểm: Khu đô thị phức hợp với hạ tầng đồng bộ, hướng đến phát triển kinh tế và du lịch.
• Các dự án đô thị vệ tinh:
  • Vinhomes lên kế hoạch phát triển các khu đô thị cách trung tâm Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh 20-30 km, hoặc tại các tỉnh thành có tiềm năng phát triển như Hải Phòng, Quảng Ninh, Đà Nẵng.
  • Dự kiến: 2026-2030, tập trung vào các dự án quy mô lớn, tích hợp công nghệ thông minh và tiện ích đồng bộ.
• Mở rộng phân khúc trung cấp (VinCity):
  • Vinhomes tiếp tục phát triển các dự án mang thương hiệu VinCity (nay tích hợp vào các dự án lớn như Ocean Park), hướng đến tầng lớp trung lưu tại các thành phố vệ tinh.
• Dự án tiềm năng khác:
  • Các khu đô thị tại các tỉnh có tốc độ đô thị hóa cao hoặc tiềm năng du lịch (Nha Trang, Phú Quốc, Cần Thơ). Thông tin cụ thể sẽ được công bố trong các báo cáo thường niên 2025-2026.

THÔNG TIN TRÊN INTERNET – MANG TÍNH CHẤT THAM KHẢO

Zalo / Hotline : 084-08.62.39.64.78